Isännöinnin kilpailutu
Isännöinnin tason parantamiseksi ja kustannusten pienentämiseksi hallitus päätti aikaisemmin kilpailuttaa taloyhtiön isännöintipalvelut. Tarjouspyyntö lähetettiin yhteensä kymmenelle lähialueen isännöitsijätoimistolle, joista seitsemän jätti tarjouksen. Näistä valittiin kolme parasta jatkoon, joiden kanssa käydään nyt jatkoneuvotteluja.
Kellarikerroksen pumppaamo
Kellarikäytävällä olevan kaivon pumppu hajosi heinäkuussa. Pumpun kanssa on ollut aikaisemminkin ongelmia ja se on johtanut mm. kellarikäytävän tulvimiseen kovilla sateilla. Pumppu-urakka on nyt kokonaisuudessaan määritelty ja kilpailutettu. Urakan toteuttajaksi valittiin Vesi-Masa Oy. Urakka toteutetaan lähiaikoina.
Linjasaneerauksen lainan korko
Isännöitsijä neuvotteli linjasaneerauksen lainan marginaalista Nordean kanssa, mutta valitettavasti pankki ei suostunut laskemaan marginaalia. Matalamman kokonaiskoron saamiseksi osakas voi neuvotella pankkilainasta haluamansa pankin kanssa ja lunastaa lainan osuuden itselleen.
Pesulan maksupalvelun numero vaihtuu
Pesulan maksupalvelun numero vaihtuu seuraavan parin viikon sisällä. Uusi numero tullaan ilmoittamaan selkeästi pesulassa. Muistakaa päivittää numero puhelimeenne, jos teillä on se tallennettuna.
Salaojaremontin ja maalämmön suunnittelu
Suunnittelu on ollut kesätauolla, eikä uutta tiedotettavaa juurikaan ole. Hallitus hakee tällä hetkellä tarjouksia muilta toimijoilta ja vaihtoehtoisia rahoitusmalleja.
Asunto-osakeyhtiömme isännöinnistä on vastannut noin 40 vuoden ajan Isännöinti Ura. Koko tänä aikana isännöintisopimusta ei ole päivitetty. Ollessani edellisessä hallituksessa ehdotin, että sopimus päivitettäisiin vastaamaan tätä päivää, sillä Ura laskutti joka kuukausi ihan eri summia, kuin sopimuksessa oli määritelty. Tätä ei muu hallitus halunnut tehdä, sillä sopimuksessa oleva isännöinnin kuukausilaskutus oli niin ” edullinen ”.
Nyt ihmettelen, miksi hallitus ei ole informoinut Kaarelantie 97 osakkaita Isännöinti Uran toimitusjohtajan kavallussyytteistä. Onko mahdollista, että kavallukset koskisivat myös Kaarelantie 97? Mihin toimenpiteisiin hallitus on ryhtynyt asian selvittämiseksi? Ettei näitä asioita tarvitsisi pihatapaamisissa ihmetellä toivon, että hallitus tiedottaa osakkaita asiasta. Onhan meillä nämä hyvät kotisivut.
Moikka,
Päätös isännöinnin kilpailuttamisesta tehtiin heti hallituskauden alussa. Koska asia haluttiin tehdä kunnolla, lähetettiin tarjouspyynnöt kymmeneen eri isännöitsijätoimistoon. Nämä pisteytettiin ja valittiin kolme parasta jatkoon. Kävimme haastattelemassa nämä kolme parasta ja päätimme jatkaa sopimusneuvotteluihin HSI:n kanssa. Tämän jälkeen heidän kanssaan käytiin lopulliset sopimusneuvottelut.
Tämä Uran tilanne tuli meille pikkasen yllätyksenä. Entinen isännöitsijä yritti peitellä tapahtunutta mahdollisimman pitkään, mutta heti kun asia tuli esille, purimme sopimuksen ja siirsimme isännöinnin HSI:lle. Tästä viestittiin ilmoitustauluilla, uutiskirjeellä ja websivuilla (https://www.kaarelantie97.fi/tapahtumat/isannointi-siirtyy-1-11-2019-alkaen-hsille/). Pahoittelut jos tämän suhteen tiedottaminen on ollut epäselvää. Ei tämä aina meillekään ole ollut aina ihan selkeetä. Isännöitsijän vaihdossa on yllättävän paljon liikkuvia osia.
Kaarelantie 97 Hallitus
Kiitos vastauksesta. Minulla on sellainen käsitys, että kavallus on tapahtunut niin, että taloyhtiöitä olisi laskutettu liikaa ja sitten tämä liika olisi Urassa siirretty kavallukseen tekijän tilille. Meillä taitaa olla vaikea selvittää, onko meitä laskutettu oikein. Onkohan Uralta tullut korotusilmoituksiakaan.
Moi Olli,
ei kommentoida asiaa tässä vaiheessa (varsinkaan julkisesti) sen enempää. Voitte tarvittaessa jättää ehdotuksen hallitukselle kirjallisena ja käsittelemme sen seuraavassa kokouksessa.
Kaarelantie 97 Hallitus
Tutkinta on kesken, joten kaikkia detaljeja ei ole käytettävissä tai julkaistavissa. Tutkimus on laaja ja laajenee edelleen.