Huolto ja siivous vaihtuvat eri yhtiölle
Huoltoyhtiö vaihtuu marraskuun lopussa ja siivous nyt lokakuun lopussa. Huollon yhteystiedot ilmoitetaan uutiskirjeellä ja rappujen ilmoitustauluilla yhtiön vaihduttua. Huollosta ja siivouksesta vastaa tulevaisuudessa Tapiolan Lämpö Oy.
Huoltoyhtiön vaihdolla tavoitellaan parempaa laatua ja kustannustehokkuutta.
Rappujen peruspesut ja vahaus
Raput pestään ja vahataan marraskuun aikana. Urakoitsija tiedottaa työn suorittamisesta erikseen.
Salaoja- ja piharemontin suunnittelu
Salaoja- ja piharemontin suunnittelu on aloitettu. Luonnossuunnittelumateriaali on valmis joulukuun ensimmäisellä puoliskolla. Suunnittelun toteuttaa Ideastructura Oy.
Lämmitystapakartoitus
Lämmitystapakartoituksessa riippumaton toimija arvioi maalämpöön siirtymisen kannattavuutta. Lämmitystapakartoituksen toteuttaa Vahanen Talotekniikka Oy.
Asukasmuutostyöt
Asunto-osakeyhtiölaki määrää ilmoittamaan huoneistossa tehtävät muutostyöt taloyhtiölle vähäistä muutosta lukuun ottamatta kuten seinien maalaus. Kuitenkin esimerkiksi jo lattiamateriaalin vaihdosta on tehtävä muutostyöilmoitus. Linkki muutostyöilmoitukseen:
https://hsi.fi/asukkaille/huoneiston-muutostyot
Asbestilaki velvoittaa teettämään asbesti/haitta-aineanalyysin, eli isommissa muutoksissa varmista asia aina isännöitsijältä! Talon rakenteissa on rakennusajankohdasta johtuen asbestia, eli purkutöitä ei voi hoitaa omin päin.
Asunnon remontit merkitään isännöitsijäntodistukseen, jolla on suuri merkitys asuntokaupassa. Puuttuvat dokumentit laskevat asunnon arvoa ja vaikeuttavat myyntiä.
https://www.isannointiliitto.fi/ajankohtaista/taloyhtioiden-osakkaille-uusi-ohje-asbestikartoituksista
Kattoremontti on valmis
Kattoremontti on valmis lukuun ottamatta muutamia takuutöitä.
Hyvää syksyä kaikille!
Kaarelantie 97 hallitus
Onko tiedossa että asunnoissa olisi asbestia vai onko tämä osuus vain isännöitsijän lisämyyntiä?
Tämän ikäluokan rakennuksissa asbestia on usein käytetty hyvinkin paljon. Esimerkiksi vanhan pannuhuoneen tilassa oli kolmea eri asbestilaatua, joten tämä asia tulee ottaa vakavasti. Ennen suurempia remontteja on aina tehtävä muutostyöilmoitus (https://hsi.fi/asukkaille/osakeomistuksen-muutosilmoitus) ja tekninen isännöitsijä ohjeistaa sitten tarvitaanko asbestikartoitusta vai ei. Asbestikartoituksen voit teettää haluamallasi pätevöityneellä kartoittajalla.